Wer braucht da schon ein Haus?

299.500 €
Objektnr.: 1242
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Wenn er auch diese tolle Wohnung haben kann! Hier erwartet Sie Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit 124 m² Wohnfläche, zwei Terrassen, einem Balkon und als i-Tüpfelchen obendrauf auch einem eigenen Garten mit Grill, Teich, Freisitz und großer Hütte. Klingt gut? Ist es auch!

Die Wohnung liegt im Erd- und Untergeschoss einer 1995 erbauten und gut verwalteten Wohneinheit in Trebur-Geinsheim. Sie steht in zweiter Reihe, wodurch die ohnehin schon ruhige Lage tatsächlich noch ruhiger wird. Über den vorgesetzten Parkplatz, auf dem sich auf Ihr Duplex-Parker befindet, gelangen Sie zum Hauseingang. Betreten können Sie Ihr neue Wohnung sowohl über das Erd- als auch über das Untergeschoss. Wir gehen oben rein - folgen Sie mir.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem kleinen Flur, können aber von hier aus direkt den Blick in den Wohnbereich werfen. Aber bevor Sie das tun, schauen Sie nach rechts in die über 7 m² große Küche. Sie ist mit schlicht edlen Einbauschränken ausgestattet, die Ihnen viel Stauraum für Ihre Küchenhelfer bieten. Darüber hinaus sorgen moderne Küchengeräte wie der Hochbackofen für zusätzliches Vergnügen am Kochen und Backen.

So, jetzt geht es aber geradeaus in den Wohn- und Essbereich, der Ihnen großzügige 29 m² Familienzeit bietet. Richten Sie sich ein mit einem Esstisch, an dem die ganze Familie Platz hat und einer großen Couch, auf der Sie es sich abends zusammen gemütlich machen können. Dazu noch ein paar persönliche Erinnerungsstücke und schon haben Sie hier den neuen Lieblingsplatz für die ganze Familie erschaffen. Ans Wohnzimmer schließt sich auch eine von zwei Terrassen an, auf der aktuell ein praktisches Gartenhaus für z.B. Ihre Fahrräder steht.

Von Vorteil werden sich die beiden WCs im Erdgeschoss erweisen. Zum einen steht Ihrem Besuch das praktische Gäste-WC zur Verfügung. Für Gäste, die auch mal länger bleiben oder aber auch für Ihre Kinder steht das Badezimmer bereit. Dieses ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC - alles in schlicht modernem Design - und garantiert den einen einen angenehmen Aufenthalt und den anderen einen guten Start in den Tag!

Neben dem Bad liegen die beiden Kinderzimmer. Diese verfügen über 10 bzw. 13 m² Größe und geben Ihrem Kind so einen ganz privaten Ort zum Leben und Lernen. Sie haben noch keine Kinder? Dann richten Sie sich ein funktionales Büro ein und gönnen Sie einen Raum Ihren Gästen. Auch ein Platz für das Hobby wäre möglich.

---- bitte lesen Sie unter Sonstiges weiter ----
Ein Highlight: Über diese beiden Zimmer gelangen Sie nach draußen auf den Balkon und über diesen weiter direkt in Ihren Garten, der das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen lassen wird! In Größe und Ausstattung steht er einem "gewöhnlichen" Garten in nichts nach! Auf der Rasenfläche können Ihre Kinder ausgelassen toben und sogar ein Klettergerüst oder ein Trampolin hätten hier einen Platz. Der gemauerte Grill und der Freisitz versprechen viele gesellige Stunden mit Freunden, Nachbarn und Familie bei leckerem Essen unter freiem Himmel. Und wenn das Wetter mal nicht so mitspielt, machen Sie es sich einfach unter dem Vordach der praktischen Gartenhütte gemütlich. Das Gemüsehochbeet sorgt für rückenschonende Gartenarbeit und Frische in der Küche. Abgerundet wird der Garten durch die hübsche Teichanlage - alles schlicht idyllisch! Sie werden es lieben!

Werfen wir nun noch einen Blick ins Untergeschoss - die ganz private Elternzone. Diese besteht aus dem 22 m² großen Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, eigenem Duschbad sowie einer eigenen Terrasse! Sie sehen, Sie bekommen auch hier unten noch viel Licht ins Zimmer und können es sich sogar sichtgeschützt und ganz privat mit einem Buch und einer Tasse Kaffee gemütlich machen.

Komplettiert wird das Untergeschoss durch die Abstelltische im Flur.

Über die Diele im Untergeschoss gelangen Sie übrigens stufenlos und auf schnellem Wege in den gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Einfach praktisch!

Ein Haus im Haus mit 124 m² Wohnfläche, zwei Terrassen, Balkon und eigenem Garten - perfekt für zwei, drei oder vier! Solche Angebote gibt es selten - schlagen Sie zu!
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Objektart
Wohnungen
Ort
Trebur-Geinsheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
124,92 m²
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Duplex-Stellplatz
2
Kaufpreis
299.500 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
116,69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13.06.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Susanne Bartels
Assistentin der Geschäftsleitung
Telefon +49 6142 408 588
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