Mit Blick auf den Ostpark: Märchenhafte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung in "Traumschloss"

349.500 €
Objektnr.: 1260-OG
 
4 Zimmer
Stellen Sie sich vor, Sie könnten künftig eine wunderschöne, großzügige Wohnung Ihr eigen nennen, die Ihnen nicht nur Raum und Komfort bietet, sondern sich auch noch in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden von Rüsselsheim befindet... Würde Ihnen das gefallen?

Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen, denn genau solch einen Wohntraum können wir Ihnen heute anbieten, und zwar im Obergeschoss eines außergewöhnlich romantisch-eleganten Dreifamilienhauses mit imposanter Größe und markantem "Schlossturm". Es steht in einer ruhigen Seitenstraße mit nahezu keinem Durchgangsverkehr, nur einen Katzensprung vom Ostpark entfernt.

Durch den "Schlossturm" betreten Sie das Haus und folgen dem Verlauf der Treppe nach oben zu Ihrem neuen Zuhause im Obergeschoss. Lassen Sie sich begeistern:

In der geräumigen Diele lässt sich Ihr tägliches Kommen und Gehen mit Schlüsselbrett, Schuhschrank und Garderobe organisieren. Gleich rechts befindet das Kinderzimmer, das Ihrem Nachwuchs auf 11 m² Platz zur freien Entfaltung bietet. Alternativ bietet sich dieser Raum selbstverständlich auch wunderbar als Büro an, in das Sie sich zum konzentrierten Arbeiten zurückziehen können.

Ebenfalls von der Diele gelangen Sie in ein Tageslicht-Duschbad, das sich in zeitlosem Weiß mit schlichter Applikation präsentiert. Dieses Bad können Sie getrost Ihrem Kind oder Ihren Gästen überlassen - Sie werden noch sehen, weshalb.

Der Elternbereich beginnt mit der Ankleide, in der Sie Ihre Garderobe ordentlich und diskret verstauen können. Direkt im Anschluss gelangen Sie in das über 18 m² große Schlafzimmer, das Ihnen reichlich Platz für Ihr großes Doppelbett und dekorative Kommoden bietet. Und als "Tüpfelchen auf dem i" steht Ihnen nebenan das Bad-en-suite zur Verfügung, das im "Schlossturm" eingerichtet wurde - ausgestattet ist mit einer Badewanne und zwei Fenstern, die viel Tageslicht hineinfallen lassen. Der runde Grundriss, gepaart mit dem weiß-türkisen Design ergeben außergewöhnliches Gesamtbild. Hier muss man sich einfach wohlfühlen!

Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der über 41 m² große Wohn-/Essbereich, für den zwei einzelne Räume zu einem großen zusammengelegt wurden: Linkerhand befindet sich aktuell der Essbereich mit Platz für eine Tafel, an der neben den Mitgliedern der Familie auch spontane Überraschungsgäste jederzeit einen Sitzplatz finden. Die andere Seite des Raumes fasst Ihre Sofalandschaft, wo Sie so manch gemütlichen Fernsehabend genießen können. Füße hoch, und Fernseher an!

Selbstverständlich könnten Sie die beiden Räume bei Bedarf auch trennen und so ein viertes Zimmer schaffen.

"Und wohin dann mit dem Esstisch?" Den würden Sie ganz einfach in den ansprechenden Bereich vor der Küche stellen, der gleich von zwei Seiten Licht erhält – perfekt auch zum Basteln und Hausaufgaben machen. Und obendrein würde Ihnen die Nähe zur Küche so manchen Weg ersparen.

Aprospos Küche: Auf diesen 14 m² Wohnfläche lässt sich Ihre Traumküche verwirklichen: Neben schicken Einbauschränken und modernen Geräten wäre sogar Platz für eine Kochinsel und/oder einen Frühstückstresen vorhanden.

In der warmen Jahreszeit lädt der Balkon zum Verweilen im Freien ein. Hierhin können Sie sich mit einem guten Buch zurückziehen, die Sonne genießen und sich am Ausblick freuen. Und am Wochenende lässt sich hier der eine oder andere Brunch mit Freunden zelebrieren.

Sie sehen: Diese 136 m² lassen viel Spielraum zu und kaum Wünsche offen!

Komplettiert wird dieser Wohntraum durch zwei praktische Abstellräume im Untergeschoss, die gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche und die Garage, in der Ihr PKW jederzeit geschützt abgestellt werden kann. Ein zweiter Wagen kann vor der Garage abgestellt werden.

Dieser Wohntraum mit sage und schreibe 136 m² Wohnfläche in exponierter Lage von Rüsselsheim ist wie ein Märchen, das wahr wird – hier hießt es: Besichtigen, verlieben und zugreifen!
*Energieausweis ist beauftragt.
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Objektart
Wohnungen
Ort
Rüsselsheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
136,47 m²
Baujahr
1957
Zimmeranzahl
4
Kaufpreis
349.500 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
234,70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Energieeffizienzklasse
G
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Susanne Bartels
Assistentin der Geschäftsleitung
Telefon +49 6142 408 588
Anfrageformular
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