Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen der Rüsselsheimer City

298.500 €
Objektnr.: 1256
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten und gut verwalteten Wohn- und Geschäftshauses er-wartet Sie ein Schmuckstück ganz zentral mitten in der Rüsselsheimer City. In wenigen Mi-nuten zu Fuß sind Sie am Rüsselsheimer Bahnhof und von hier binnen 20 bis 25 Minuten in Mainz, am Flughafen, in Frankfurt oder in Wiesbaden. Wer in Rüsselsheim arbeitet, erreicht seinen Arbeitsplatz bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Bus - die Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Ob für den Start ins Familienleben oder zur Gründung einer hippen WG - diese geräumige Wohnung bietet den perfekten Rahmen. Sie bietet Ihnen drei großzügige Zimmer, ein moder-nes Tageslichtbad, eine gemütliche Küche und ein 4 m² großes Räumchen, das sich ideal als Abstell- oder Hauswirtschaftsraum nutzen lässt.

Ihr neues Zuhause punktet durch seine Größe und die geschickte Aufteilung. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich zunächst in der Diele, die Ihnen auf 13 m² viel Platz für Ihre Garderobe und das Schlüsselbrett bietet.

Weiter führt Ihr Weg in das 28 m² große Wohnzimmer, an das sich offen in L-Form der 18 m² große Essbereich anschließt. Insgesamt 46 m² bieten viel Platz für eine große Sofalandschaft, die Wohnwand und den Esstisch. Hier lebt es sich frei nach dem Motto: Zuhause heißt abends Füße hochlegen, abschalten und vom Alltag erholen!

Die Küche - sowohl vom Essbereich als auch von der Diele zu betreten - ist mit modernen, dunklen Einbauschränken ausgestattet, die Ihnen viel Stauraum für Ihre Küchenhelfer bieten. Die "Insel" fungiert als gemütlicher Tresen für das schnelle Frühstück oder den Kaffee zwischendurch.

Nebenan befindet sich das Bad. 2012 wurde dieser 7 m² große Raum frisch renoviert und präsentiert sich in modernem Glanz, ausgestattet mit bodengleicher Dusche und Handtuch-heizkörper. Sogar Platz für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Frischen Sie das an-thrazit-weiße Farbkonzept mit ein paar individuellen Farbtupfern auf, und schon können Sie fortan gut gelaunt in den Tag starten.


Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen komfortable Größen von 20 bzw. 23 m² und schenken Ihnen damit reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung. Nutzen Sie einen der beiden Räume als Schlafzimmer und den anderen als Arbeits- oder Hobbyzimmer. Oder ziehen Sie mit Kind ein? Dann freut sich Ihr Nachwuchs sicher über ein geräumiges eigenes Reich, in dem er spielen und die Welt entdecken kann.

Der eingangs erwähnte rund 4 m² große Hauswirtschafts- oder Abstellraum komplettiert diese Räumlichkeiten.

Darüber hinaus stehen Ihnen zwei je ca. 6 m² große Lagerräume im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung, in denen Sie Vorräte und all die Dinge unterbringen können, die nur selten be-nötigt werden. Und der zu Ihrem neuen Zuhause gehörende PKW-Stellplatz rundet dieses An-gebot gelungen ab - besonders im Hinblick auf die zentrale Lage.

Der guten Ordnung halber sei an dieser Stelle kurz noch auf die technische Ausstattung eingegangen: 2012 wurden die Wasserleitung und teilweise auch die Elektrik in der Wohnung erneuert. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine (fast) neue Heizung aus dem Jahr 2016, eine Wasserenthärtungsanlage, die 2018 installiert wurde, und eine neue Hauseingangstür, ebenfalls erst 2018 eingebaut.

Sie sehen: Hier bekommen Sie ein geräumiges Schmuckstück in modernem Gewand mit viel Platz für einen, zwei oder auch drei! Das klingt interessant? Dann sollten Sie nicht zögern – greifen Sie zu!
Fenster von 2004, Bad von 2007, mit Laminatboden (außer in Küche und Bad), mit Stuckleisten an der Decke
Die Wohnung befindet sich in einem 4-stöckigen Haus in der Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe gibt es Metzger, Bäcker, Einzelhandel und alle Fachgeschäfte, die die Innenstadt zu bieten hat. Nur wenige Minuten zum Bahnhof oder zum Verna-Park/Mainufer.
Energieausweis ist beauftragt.
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Objektart
Wohnungen
Ort
Rüsselsheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
126,44 m²
Nutzfläche
12,00 m²
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
298.500 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Susanne Bartels
Assistentin der Geschäftsleitung
Telefon +49 6142 408 588
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