Quadratisch - praktisch - zentral: Ihr neues Zuhause in Riedstadt-Goddelau

129.500 €
Objektnr.: 1261
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Im I. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses erwartet Sie eine 59,5 m² große 2-Zimmer-Wohnung: Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, befinden Sie sich zunächst in der Diele, die alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Punkten kann hier die Nische, in der sich bequem eine Garderobe für Schuhe und Jacken verstauen lässt.

Gleich links befinden sich zwei über 17 m² große Räume, in denen der aufgearbeitete Dielenboden für ein gemütliches Ambiente sorgt. Hier können Sie frei wählen, welcher Raum künftig Ihr Wohnzimmer und welcher Ihr Schlafzimmer sein wird. Beide Räume bieten ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank oder Sofa und andere Möbel.

Geradeaus führt der Flur in die 13,6 m² große Wohnküche. Hier lässt sich neben der Einbauküche auch ein Essplatz bequem integrieren. Ein Bonus der Küche ist der 1,6 m² große Vorratsraum, in dem sich Ihre Lebensmittel verstauen übersichtlich verstauen lassen. Es wäre aber auch ausreichend Platz für eine Gefriertruhe und/oder Getränkekisten vorhanden.

Abgerundet wird die gemütliche Wohnung durch ein Tageslichtbad, das mit einer Wanne ausgestattet und teilweise gefliest ist. Das warme Wasser wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt - so brauchen Sie während Ihres Urlaubs keine Warmwasseraufbereitung der Nachbarn zu zahlen, was man als echten Vorteil ansehen kann.

Abschließend sei erwähnt, dass die Wohnung bereits teilweise mit neuen Fenstern ausgestattet wurde: In 2004 wurde die Gartenseite entsprechend erneuert. Aber auch die Fenster zur Straßenseite hin sind nicht aus dem Baujahr: Hier wurden im Laufe der Zeit ebenfalls doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut.

Wenn das ansprechende Preis-/Leistungsverhältnis dieser 2-Zimmer-Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, sollten Sie sich auf jeden Fall die Zeit für eine Vor-Ort-Besichtigung nehmen. Ihr Eschner-Immobilien-Kaufberater zeigt Ihnen dann auch sehr gerne alle Modernisierungen auf, die im Laufe der Zeit sowohl am und im Haus als auch in der Wohnung selbst getätigt wurden.
Goddelau: Die Martin-Niemöller-Schule, eine integrierte Gesamtschule, bietet die Klassen 5 bis 10 an. Sie wird von Kindern aus Riedstadt und den umliegenden Gemeinden besucht. Mehrere Einkaufs-?märkte, viele Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen und Arztpraxen sichern die Versor-?gung der Bewohner vor Ort. Darüber hinaus sorgt die Lage für optimale Verkehrsanbindungen: die Bahnstrecke Frankfurt-Mannheim in unmittelbarer Nähe und nahegelegene Autobahnzufahrten führen schnell nach Groß-Gerau und in alle größeren Städte der Umgebung.
Energieausweis ist abgelaufen, Neuer wurde beauftragt.
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Objektart
Wohnungen
Ort
Riedstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
59,53 m²
Nutzfläche
12,00 m²
Baujahr
1956
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
129.500 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Susanne Bartels
Assistentin der Geschäftsleitung
Telefon +49 6142 408 588
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