Ein Traum wird wahr! Neubau-Dachgeschoss-Traumwohnung mit 5 1/2 Zimmern!

479.500 €
Objektnr.: 1214-1.2.1
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Die Lage könnte für Sie und Ihre Familie nicht besser sein: In Laufnähe befinden sich die Kita in der Pommardstraße, die Carl Zuckmayer-Grundschule und das Gymnasium. Bequem mit dem Fahrrad zu erreichen sind der Nackenheimer S-Bahnhof und der Netto-Markendiscount für Ihre täglichen Einkäufe. Und in Ihrer Freizeit können Sie einen Spaziergang entlang des Rheins oder durch die Weinberge genießen. Sie sehen: Nackenheim bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.

In einer ruhigen Anliegerstraße entsteht das "Nackenheimer Domizil", ein Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohnungen. Die aufgelockerte Architektur sorgt für einen guten Wohnungsmix: Im Haus finden Sie zwei 2-Zimmer-Wohnungen, zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 5 ½ Zimmer große Dachgeschoss-Maisonette.

Highlight dieses Neubaus ist die 5 1/2 Zimmer große Dachgeschoss-Maisonette, die Ihnen alles bietet, was eine große Familie benötigt! Das 35,8 m² große Wohnzimmer mit integrierter Küche lässt sich wunderbar in die Bereiche Wohnen und Essen aufteilen. Neben einem Bad mit Dusche und Wanne gibt es ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus erwarten Sie hier drei Schlafzimmer (12 bis 13 m²) und ein Sonnenbalkon (11,9 m²). Eine Wendeltreppe führt hinauf in das Galeriegeschoss. Neben der Galerie selbst gibt es hier oben ein weiteres, 12 m² großes Zimmer. Insgesamt verfügt diese Wohnung über 137 m². Können Sie sich vorstellen, wie schön Sie hier wohnen würden? Und wie viel Platz Sie und Ihre Familie zur freien Entfaltung genießen könnten? Hier wird ein Traum wahr!

Zu jeder Wohnung gehören zugewiesene Stellplätze. So erhält die rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss den Stellplatz direkt vor dem Haus. Die anderen Wohnungen erhalten einen beziehungsweise zwei Stellplätze in der Doppelparker-Garage, die im hinteren Teil des Grundstücks erstellt wird. Hier kommen auch die Fahrrad-Stellplätze und die Stellplätze für die Mülltonnen zur Ausführung.

Das Beste ist: Sie erhalten diese Wohnungen schlüsselfertig, das heißt, im Kaufpreis sind die Bodenbeläge und Tapeten bereits enthalten! Freuen Sie sich auf Eichen-Fertigparkett im Wert von 50 EUR/m² inklusive Verlegung. In Bädern und Gäste-WC kommen Wandfliesen im Wert von 25 EUR/m² zur Ausführung. Und die Raufasertapeten erhalten einen hellen Dispersionsanstrich. Also brauchen Sie einfach nur Ihre Möbel hineinzustellen – und schon sind Sie zu Hause!

Ihr Eschner-Immobilien-Kaufberater händigt Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung aus, erstellt Ihnen einen individuellen Finanzierungsplan und beantwortet alle Fragen rund um Ihr neues Zuhause und den Kaufprozess.
Hier einige Details aus der Baubeschreibung:
Dachdeckung anthrazitgrau / Dachflächenfenster mit Innenrollo / Hauseingangstür: Kunststoffhaustür, anthrazitgrau / Wohnungsabschlusstür: weiß lackiert mit Edelstahl-Drückergarnitur / Zimmertüren: weiß lackiert, mit Edelstahl-Drückgarnituren / Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, bicolor in weiß/außen anthrazitgrau / teilweise mit elektrisch angetriebenen Kunststoffrollläden / Bodenbeläge: Fertigparkett für 50,- EUR/m² inkl. Verlegung / Boden- und Wandfliesen für 25,- EUR/m² brutto / Rauhfasertapeten werden tapeziert, deckender Dispersionsanstrich wird angelegt / Innentreppe wird als Stahl-Wendeltreppe mit Holztrittstufen (Buche massiv) ausgeführt / Aussenanlage: Grünflächen mit Raseneinsaat, auf Seiten der Straße zum Nachbargrundstück mit anthrazitfarbenem Zaun aus Metall / Wasserversorgung: zentrale Warmwasserversorgung / Kaufpreis PKW-Stellplätze P2 + P3 = gesamt 18.500,- EUR
Der romantische Ort Nackenheim liegt ca. 10 km südlich von Mainz und hat 5.800 Einwohner.
Nackenheim ist eine idyllisch zwischen Rebhügeln und dem Rhein gelegene Gemeinde. Der Dichter und Dramatiker Carl Zuckmayer wurde 1896 hier geboren und hat in seinem Stück" Der fröhliche Weinberg" seiner Heimatstadt ein Denkmal gesetzt.

Nackenheim ist eine beliebte Wohngemeinde mit einem guten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus haben Einrichtungen für Kinder von der Krippe über Kindertagesstätte bis zum Schulangebot mit Grundschule und Gymnasium ein gutes Niveau. Und es bestehen Zugverbindungen in alle Richtungen.
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Objektart
Wohnungen
Ort
Nackenheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
137,72 m²
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Duplex-Stellplatz
2 (zum Kauf: 18.500 €)
Kaufpreis
479.500 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Susanne Bartels
Assistentin der Geschäftsleitung
Telefon +49 6142 408 588
Anfrageformular
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