Zimmer + Gartenanteil: Geräumige Eigentums-wohnung in Groß-Gerau

239.500 €
Objektnr.: 1258-108
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Sie suchen eine schöne Wohnung in netter Nachbarschaft und mit guter Anbindung? Dann sollten Sie sich dieses Schmuckstück einmal genauer ansehen:

Im I. Obergeschoss einer gepflegten, erst 2006 erbauten Wohneinheit im Herzen von Groß-Gerau erwartet Sie diese wunderbare 3-Zimmer-Wohnung, die neben einem gut durch-dachten Grundriss, geräumigen Zimmern und zwei Bädern vor allem durch die große Sonnenterrasse mit Südausrichtung begeistert. Hinzu kommt der gemütliche Gartenanteil, den Sie ganz alleine nutzen können.

Sehen Sie selbst: In Ihr neues Zuhause gelangen Sie sportlich über die Treppe oder ganz bequem per Aufzug. Wenn Sie durch die Wohnungseingangstür treten, befinden Sie sich zunächst in der Diele. Raus aus Jacke und Schuhen, und rein in das Gefühl von Feierabend, Freizeit, Geborgenheit und Daheimsein! Rechts von der Diele gelangen Sie in das erste von zwei Bädern. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne und präsentiert sich schick und modern.

Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, das Ihnen mit einer Größe von rund 12 m² Platz für Ihr gemütliches Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.

Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der 31 m² große Wohn-/Essbereich. Im vorderen Bereich - vor dem Durchgang zur Küche - findet Ihr Esstisch seinen Platz, und vor der Fen-sterfront im hinteren Bereich können Sie sich künftig genüsslich auf Ihrer Sofalandschaft räkeln und nach einem arbeitsreichen Tag die Füße hochlegen…

Die Küche begeistert mit 11 m², die Sie ganz nach Lust und Laune einrichten können. Mögen Sie Ihre Küchenmöbel knallig bunt? Oder bevorzugen Sie einen eher schlicht-modernen Stil? Darf es ein gemütlicher Frühstückstresen dazu sein? Egal, was Ihr Herz begehrt, hier lässt es sich sicher gut umsetzen!

Links vom Wohnbereich befinden sich das zweite Bad und das Kinderzimmer. Dieses Bad ist ausgestattet mit einer Dusche und glänzt ebenfalls in modernem Design. Das Kinderzimmer bietet Ihrem Sprössling rund 12 m² Wohnfläche zum Spielen, Lernen und Erwachsenwerden. Sie ziehen ohne Kind ein? Dann eignet sich dieser Raum auch wunderbar als funktionales Büro mit Schreibtisch, Bücherregal und Lesesessel!

Ein tolles Highlight ist die 20 m² große Sonnenterrasse mit eigenem Abstellraum für Garten-geräte und viel Platz zur Erholung. Laden Sie Freunde zum Sonntagsbrunch ein oder genießen Sie die Ruhe in der Sonne bei einem guten Buch…

Eine Wendeltreppe führt darüber hinaus in Ihren gemütlichen Garten, in dem Sie z. B. eine Sandkiste oder ein Trampolin für Ihren Nachwuchs aufstellen können.

Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Garage und einen PKW-Stellplatz im Freien. Und der praktische Lagerraum im Erdgeschoss des Hauses, in dem Sie all die Dinge unter-bringen können, die nur sporadisch benötigt werden, rundet das Angebot gelungen ab.

Fassen wir zusammen: 93 m², 3 Zimmer, Sonnenterrasse, kleiner Garten, Aufzug?- viel Wohnkomfort für einen allein, ein Paar oder auch eine dreiköpfige Familie. Zögern Sie nicht – greifen Sie zu!
Durch die günstige Lage und vor allen Dingen durch die 1-A-Infrastruktur von Groß-Gerau hat die bekannte Kreisstadt in den letzten Jahren eine sehr hohe Beliebtheit erfahren.

Durch die günstige verkehrstechnische Lage sind es bis nach Darmstadt nur 15 km, nach Frankfurt 25 km und nach Wiesbaden 25 km. Durch den vor der Tür liegenden Autobahn-anschluß der A 67 hat Groß-Gerau einen großen Aufwind erfahren. Erwähnenswert ist auch die Nähe zum Flughafen, der über die A 67 sehr schnell erreicht werden kann - wichtig für Menschen, die am Flughafen arbeiten. Der Bahnhof der Bundesbahn in Richtung Frankfurt-Darmstadt bzw. Wiesbaden-Mainz ist ebenfalls gut erreichbar. Ein weiterer wichtiger Aspekt, der für Groß-Gerau spricht, ist der S-Bahnanschluß in Groß-Gerau-Dornberg, von wo Sie innerhalb von 45 Minuten auf der Frankfurter Zeil sind. Großzügige Parkmöglichkeiten vor dem Bahnhof sind hier selbstverständlich vorhanden.

Auch für Ihre Kinder ist in Groß-Gerau ausreichend gesorgt. Mehrere Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium bieten hier umfangreiche Möglich-keiten für die Bildung Ihrer Kinder. Zu erwähnen sind die Schiller-Schule in der Jahnstraße, das Gymnasium an der Darmstädter Straße und die Gesamtschule in der Karl-von-Ossietzky-Straße.

Zahlreiche Buslinien innerhalb von Groß-Gerau sorgen für eine zügige Verbindung.

Groß-Gerau bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für den Freizeit- und Sportbereich, teil-weise nur wenige Fußminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Mehrere Hallenbäder sowie ein Freischwimmbad auf dem Sportgelände, mehrere Sporthallen, das Jugendzentrum und Tennisplätze sorgen für einen großzügigen Ausgleich.

Da Groß-Gerau eine Kreisstadt ist, gibt es hier eine Vielzahl behördlicher Institutionen. Zu er-wähnen sind das bekannte Kreiskrankenhaus, das Landratsamt, das Amtsgericht und natür-lich das neue Stadthaus sowie das Finanzamt. Groß-Gerau hat sich in den letzten Jahren im Stadtbereich stark verändert: zusätzliche Fußgängerbereiche zum Einkaufen wurden ge-schaffen. Heute ist Groß-Gerau auch wegen der vielen Einkaufsmöglichkeiten sehr beliebt.

In dieser Kreisstadt finden Sie alles, was heute zum modernen Wohnen gehört. Auch die Gemeinschaftseinrichtungen mit 22 praktischen Ärzten, 11 Zahnärzten, 6 Apotheken, Reitplatz, Tennisplätzen etc. sind unbedingt erwähnenswert. Die Erholungsgebiete an der Fasanerie sowie am Hegbach-See mit dem Stadt- und Staatswald erfreuen sich sehr großer Beliebtheit. Außerdem haben Sie durch ein großes Radwegenetz die Möglichkeit zu ausgedehnten Fahrradtouren z. B. zu den Rheinauen oder auch bis in den Taunus hinein.
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Objektart
Wohnungen
Ort
Groß-Gerau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
93,71 m²
Baujahr
2006
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
239.500 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
79,00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Susanne Bartels
Assistentin der Geschäftsleitung
Telefon +49 6142 408 588
Anfrageformular
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