Gross-Gerau: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon

219.500 €
Objektnr.: 1258-201
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Im II. Obergeschoss einer gepflegten, erst 2006 erbauten Wohneinheit erwartet Sie eine Wohnung mit viel Wohnwert. Lassen Sie sich begeistern von dem gut durchdachten Grundriss, den geräumigen Zimmern, den 2 Bädern und dem Sonnenbalkon mit Südausrichtung!

Parken Sie Ihren Wagen in der eigenen Garage oder auf dem PKW-Stellplatz im Freien und entscheiden Sie sich zwischen der Treppe und dem Aufzug, der Sie bis fast vor die Wohnungstür bringt.

In der Diele legen Sie Schuhe und Jacke ab - und sind zu Hause. Gleich rechts befindet sich eines von zwei Bädern, ausgestattet mit einer Badewanne und eingerichtet in zeitlos-schlichtem Design. Mit ein paar liebevoll ausgesuchten Details und Handtüchern in Ihrer Lieblingsfarbe wird aus diesem Raum im Handumdrehen eine kleine Beauty-Oase.

Dem Bad gegenüber befindet sich das Schlafzimmer. 11 m² Wohnfläche bieten Ihnen hier Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Dazu ein paar Ihrer Lieblingsaccessoires, und schon ist Ihre ganz private Ruhezone eingerichtet.

Das Herzstück der Wohnung ist der 31 m² große Wohn-/Essbereich, in dem Sie es sich in Ihrer freien Zeit gemütlich machen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrer Sofalandschaft vor der großen Fensterfront die Füße hochlegen und sich bei einem guten Film entspannen…

Der vordere Bereich des Raumes bietet den perfekten Platz für Ihren Esstisch - hier profitieren Sie von einem kurzen Weg in die Küche.

Diese können Sie in Ihr persönliches Koch-El-Dorado verwandeln, denn auf über 11 m² lässt sich viel verwirklichen. Suchen Sie sich Einbauschränke mit viel Stauraum und Schubladen in Ihrem Lieblings-Dekor aus und kombinieren diese mit modernen Geräten wie Induktionsfeld oder Hochbackofen. Wenn Sie mögen, findet sogar ein gemütlicher Frühstückstresen seinen Platz.

Links vom Wohnbereich befindet sich das zweite Bad, ausgestattet mit einer Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Es präsentiert sich im gleichen zeitlosen Design wie das andere Bad und lässt sich ebenfalls im Handumdrehen aufpeppen.

Das Kinderzimmer bietet Ihrem Nachwuchs 12 m² zur freien Entfaltung. Alternativ eignet sich dieser Raum selbstverständlich auch als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch den großen Balkon mit Südausrichtung, der in der warmen Jahreszeit zum Aufenthalt im Freien einlädt, ob zum Entspannen mit einer guten Tasse Kaffee und einem spannenden Buch oder beim Sonntagsbrunch mit Freunden.





Ein praktischer Lagerraum im Erdgeschoss, in dem Sie all die Dinge verstauen können, die Sie nur selten benötigen, rundet das Angebot gelungen ab.

Sie sehen: Ein super Angebot für einen, zwei oder auch drei, das Sie mit wenigen Handgriffen in Ihr neues Zuhause verwandeln können. Nicht zögern – zugreifen!
Durch die günstige Lage und vor allen Dingen durch die 1-A-Infrastruktur von Groß-Gerau hat die bekannte Kreisstadt in den letzten Jahren eine sehr hohe Beliebtheit erfahren.

Durch die günstige verkehrstechnische Lage sind es bis nach Darmstadt nur 15 km, nach Frankfurt 25 km und nach Wiesbaden 25 km. Durch den vor der Tür liegenden Autobahn-anschluß der A 67 hat Groß-Gerau einen großen Aufwind erfahren. Erwähnenswert ist auch die Nähe zum Flughafen, der über die A 67 sehr schnell erreicht werden kann - wichtig für Menschen, die am Flughafen arbeiten. Der Bahnhof der Bundesbahn in Richtung Frankfurt-Darmstadt bzw. Wiesbaden-Mainz ist ebenfalls gut erreichbar. Ein weiterer wichtiger Aspekt, der für Groß-Gerau spricht, ist der S-Bahnanschluß in Groß-Gerau-Dornberg, von wo Sie innerhalb von 45 Minuten auf der Frankfurter Zeil sind. Großzügige Parkmöglichkeiten vor dem Bahnhof sind hier selbstverständlich vorhanden.

Auch für Ihre Kinder ist in Groß-Gerau ausreichend gesorgt. Mehrere Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium bieten hier umfangreiche Möglich-keiten für die Bildung Ihrer Kinder. Zu erwähnen sind die Schiller-Schule in der Jahnstraße, das Gymnasium an der Darmstädter Straße und die Gesamtschule in der Karl-von-Ossietzky-Straße.

Zahlreiche Buslinien innerhalb von Groß-Gerau sorgen für eine zügige Verbindung.

Groß-Gerau bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für den Freizeit- und Sportbereich, teil-weise nur wenige Fußminuten von Ihrem neuen Zuhause


entfernt. Mehrere Hallenbäder sowie ein Freischwimmbad auf dem Sportgelände, mehrere Sporthallen, das Jugendzentrum und Tennisplätze sorgen für einen großzügigen Ausgleich.

Da Groß-Gerau eine Kreisstadt ist, gibt es hier eine Vielzahl behördlicher Institutionen. Zu er-wähnen sind das bekannte Kreiskrankenhaus, das Landratsamt, das Amtsgericht und natür-lich das neue Stadthaus sowie das Finanzamt. Groß-Gerau hat sich in den letzten Jahren im Stadtbereich stark verändert: zusätzliche Fußgängerbereiche zum Einkaufen wurden ge-schaffen. Heute ist Groß-Gerau auch wegen der vielen Einkaufsmöglichkeiten sehr beliebt.

In dieser Kreisstadt finden Sie alles, was heute zum modernen Wohnen gehört. Auch die Gemeinschaftseinrichtungen mit 22 praktischen Ärzten, 11 Zahnärzten, 6 Apotheken, Reitplatz, Tennisplätzen etc. sind unbedingt erwähnenswert. Die Erholungsgebiete an der Fasanerie sowie am Hegbach-See mit dem Stadt- und Staatswald erfreuen sich sehr großer Beliebtheit. Außerdem haben Sie durch ein großes Radwegenetz die Möglichkeit zu ausgedehnten Fahrradtouren z. B. zu den Rheinauen oder auch bis in den Taunus hinein.
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Objektart
Wohnungen
Ort
Groß-Gerau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
84,52 m²
Baujahr
2006
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
219.500 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
79,00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Susanne Bartels
Assistentin der Geschäftsleitung
Telefon +49 6142 408 588
Anfrageformular
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