Zum Selbstgestalten: Studenten-WG mit 6 Zimmern

389.500 €
Objektnr.: 1222-WG
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
In guter Lage von Bischofsheim können Sie über 160 m² Wohnfläche nach Ihren eigenen Vorstellungen aufteilen und bis zu sechs Zimmer gestalten! Die Fläche zum Selbstgestalten befindet sich in einem 1990 erbauten Mehrfamilienhaus im Obergeschoss und wurde in den letzten Jahren als Praxis genutzt. Eine Nutzungs-Änderung macht es jetzt möglich, diese Fläche als Wohnung zu nutzen. Zur Steigerung der Wohnqualität wurde zwischenzeitlich bereits ein Balkon an die Giebelseite gesetzt.

Allerdings präsentiert sich die Fläche nicht so, dass man direkt einziehen könnte; hier werden Investitionen von rund 50.000,- EUR nötig sein, um das Bad zu gestalten, eine Küche einzurichten und die Oberflächen so herzurichten, dass man sich wohl fühlen kann. Vielleicht haben Sie die Möglichkeit, mit Eigenleistungen Geld zu sparen?

Sehen Sie genauer hin: Hier erwartet Sie eine gut aufteilbare Wohnung mit Balkon, ideal für die Vermietung an Studenten! Diese ehemalige Praxis bietet Ihnen mit 166 m² Grundfläche optimale Voraussetzungen für eine WG-Wohnung, in der bis zu sechs Zimmer vermietet werden können. Dazu eine gut geplante Küche, ein großes Tageslichtbad, ein weiteres Duschbad und einen Wasch- und Trockenraum - und schon kann das WG-Leben kommen!

Warum nicht eine Kapitalanlage besitzen, die eine gute Rendite abwirft?! Diese ehemalige Praxis in unrenoviertem Zustand bietet die Möglichkeit, die komplette Aufteilung neu zu gestalten wie Sie es für richtig halten! Der Aufwand für die neue Aufteilung und Renovierung der Wohnung liegt bei ca. 50.000,- EUR. Am besten, Sie lassen sich von einem unserer Mitarbeiter die Möglichkeiten aufzeigen. Für nur 389.500,- EUR gibt es jedenfalls auch zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus, die zusätzlich vermietet werden können. Also: Werden Sie Vermieter!

Zugegeben: Sich das alles vorzustellen, könnte bei der ersten Besichtigung schwerfallen. Doch dafür haben Sie ja uns: Die erfahrenen Berater von Eschner-Immobilien stehen Ihnen bei der Umsetzungsplanung Ihrer Wünsche mit Rat und Tat zur Seite!

Diese 166 m² ausbaufähige Wohnfläche erhalten Sie inklusive zwei PKW-Stellplätzen vor dem Haus. Ein Blick in die Wohnung lohnt sich auf jeden Fall – gleich Besichtigungstermin vereinbaren!
Beliebter Wohnort mit 13.000 Einwohnern in zentraler Lage des Rhein-Main-Gebietes, umgeben von Mainz, Wiesbaden + Rüsselsheim. Viele Sehenswürdigkeiten: Barockkirche, malerische Fachwerkbauten.

Dieses Mehrfamilienhaus steht am Ortsrand von Bischofsheim im Wohngebiet "Im Klinker".
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Objektart
Wohnungen
Ort
Bischofsheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
166,93 m²
Baujahr
1989
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
389.500 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
118,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Susanne Bartels
Assistentin der Geschäftsleitung
Telefon +49 6142 408 588
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