Gut nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Trebur

659.500 €
Objektnr.: 1237
 
11 Stellplätze
Hier erwartet Sie eine Immobilie, die in ihren Gestaltungsmöglichkeiten sehr flexibel ist: Ob Einzelhandel, Warenlager, Dojo oder Fitness - hier ist einiges denkbar, da die Raumgestaltung ganz nach Ihrem individuellen Bedarf aufteilbar ist.

Sehen Sie sich die Räumlichkeiten einmal genauer an:

Im Erdgeschoß erwartet Sie eine Ausbaufläche von über 400 m², ausgestattet mit einer großen, bodengleichen Schaufensterfront und genügend Stellplätzen für Ihre Kundschaft direkt auf dem Grundstück. Die Ladenfläche wird im Winter über eine in der Zwischendecke eingelassene Lüftungsanlage beheizt, im Sommer sorgen zusätzlich integrierte Deckenklimageräte dafür, dass Ihre Kundschaft einen kühlen Kopf behält. Darüber hinaus bietet die Zwischendecke ausreichend Platz, um die Fläche zu unterteilen und - je nach Gewerbewunsch - einzelne Bereiche mit zusätzlichen Leitungen zu versehen.

Lagerraum

Abgerundet wird die Erdgeschoss-Ebene durch ein abgeteiltes Treppenhaus und einen Lastenaufzug. Dieser Bereich ist so von Ihrem Verkaufsraum getrennt, dass hier auch Warenanlieferungen erfolgen könnten, ohne dass Lieferanten die Immobilie betreten.




Im Obergeschoss erwartet Sie ein Sozialraum für Mitarbeiter, der sich bei Bedarf auch aber als Büro eignen würde. Zusätzlich sind getrennte sanitäre Einheiten vorhanden; hier wären somit auch eine Kundentoilette und ein privater Bereich denkbar.
Nassbereich
WC's

Die größte Fläche ist aktuell als Lagerfläche ausgewiesen. Hier ist sogar ein Kühlraum vorhanden, der nach wie vor für Lebensmittel verwendbar wäre.

Vielleicht möchten Sie hier oben lieber eine Büroebene einrichten? Mit ein paar zusätzlichen Fenstern oder Oberlichtern stehen Ihnen hier weitere 185 m² Fläche zur Verfügung!



Am besten, Sie vereinbaren einen Vor-Ort-Termin und lassen sich unverbindlich beraten, welche Optionen Ihnen zur Verfügung stehen - wir freuen uns auf Ihre Ideen!
Energieausweis ist beauftragt
Teilen auf
Objektart
Prod. / Lager / Gew.-Fläche
Ort
Trebur
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
685,90 m²
Prod.-/Lagerfläche
590,00 m²
Grundstücksfläche
853,00 m²
Freiplatz-Stellplatz
11
Kaufpreis
659.500 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Susanne Bartels
Assistentin der Geschäftsleitung
Telefon +49 6142 408 588
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
Immobilienmarkt im Kreis Groß-gerau und im Main-Taunus-Kreis
Bei uns informieren zum bestmöglichen Verkaufspreis und aktuellen Marktentwicklungen in Ihrer Straße
Wie sich der lokale Markt entwickelt
Das Immobilienwetter & die wichtigsten lokalen Tendenzen. Mehr erfahren
Das ist Ihre Immobilie wert
Damit Sie wissen, was wir für Sie tun. Mehr erfahren
Ihre Erfahrungen mit uns
Referenzimmobilien und was Kunden über uns sagen. Mehr erfahren
Vermarktung mit Köpfchen
So sparen Sie und Ihre Interessenten wertvolle Zeit. Mehr erfahren
IMAGE_MEDIUM_Eschner_Walczuch_v2.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet