Neu in Weiterstadt: Modernes Zweifamilienhaus zum Erstbezug

497.000 €
Objektnr.: 1240-2FH
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
4 Stellplätze
Ab ins neue Heim - und das bereits im Frühjahr 2019! Dieses moderne 2-Familienhaus entsteht aktuell als Teil eines Ensembles auf einem insgesamt 408 m² umfassenden Grundstück. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen, und wirken Sie bei der Gestaltung noch aktiv mit!

Im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses auf seinem ca. 177 m² großen Grundstücksanteil erwartet Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 52 m² Wohnfläche. Der Flur bietet Platz für Schuhe und Garderobe und geht nahtlos über in den offen gestalteten, 24 m² großen Wohn-/Ess- und Kochbereich - dem Herzstück dieser Wohnung. Hier heißt es Wohlfühlen - egal, ob am Abend nach getaner Arbeit oder am Wochenende beim Relaxen.

Ruhe und Erholung bietet das 14 m² große Schlafzimmer, in das sie bequem ein großes Bett wie auch einen Kleiderschrank integrieren können.

Komplettiert wird die Wohnung durch das fast über 7 m² große Bad, das mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist und damit alles bietet, was das Herz begehrt. Das moderne weiß-graue Design lässt sich mit individuellen Farbtupfern ganz nach Geschmack gestalten. Starten Sie gut in den Tag!

Im Ober- und Dachgeschoss des Hauses liegt eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern und insgesamt 89 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss erwartet Sie zunächst der 22 m² große Wohn- und Essbereich, an den sich halb offen die Küche anschließt. Der perfekte Ort für viel gemeinsame Zeit, egal ob beim Kochen oder Faulenzen.

Sie haben gerne mal Zeit für sich? Dann richten Sie sich im benachbarten Zimmer einen Bereich für Arbeit oder Hobby ein. Die 12 m² machen vieles möglich. Ziehen Sie mit Kind ein? Dann freut sich Ihr Nachwuchs über ein eigenes Reich zum Spielen und Toben.

Ein Highlight ist die 14 m² große Dachterrasse mit eigenem Abstellraum für Möbel und Gartengeräte. Genießen Sie bei schönem Wetter den Blick über die Dächer der Nachbarschaft, während Sie sich bei einer kräftigen Tasse Kaffee entspannen.

- bitte lesen Sie unter "Sonstiges" weiter -
Weiterstadt ist eine hessische Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Es ist ein eigener Bahnhof vorhanden, der die Achse Aschaffenburg / Wiesbaden bedient. Verkehrstechnisch zentral zwischen A67 und A5 gelegen, mit direkten Autobahnabfahrten (A67 Abfahrt Büttelborn, A5 Abfahrt Weiterstadt). Von Weiterstadt aus ist die Innenstadt von Darmstadt in wenigen Minuten erreichbar.

In Weiterstadt und im direkten Umfeld sind mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulzweige vorhanden. Das Kindergartenangebot ist sehr reichhaltig, die Stadt ist sozial orientiert.

Weiterführende Informationen zu Weiterstadt erhalten Sie unter dem stadteigenen Webauftritt www.weiterstadt.de.
- weiter im Text -

Im Dachgeschoss befindet sich der private Elternbereich. Dieser besteht aus der 10 m² großen Wellness-Oase mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC und dem über 16 m² großen Schlafzimmer mit reichlich Platz für Ihr gemütliches Doppelbett sowie Kommoden und Schränke für Ihre Garderobe.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Lagerraum im Untergeschoss des Hauses. Das wird sich besonders dann als Vorteil erweisen, wenn Sie eine oder beide Wohnungen vermieten möchten. Zusätzlich befinden sich hier die gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie der Heizungsraum.

Und auch für Ihre PKWs ist gesorgt: Zum Haus gehören 2 Duplex-Parker mit 4 Stellplätzen. Diese können Sie gegen Aufpreis von 15.000,- EUR je Stellplatz erwerben. Sogar eine Garage ist gegen Aufpreis (19.500,- EUR) möglich.

Hier noch ein paar technische Details für Sie:
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung bestückt (auch das Untergeschoss), was für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt.
Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett ausgelegt; Bad, Flur und Küche erhalten einen hochwertigen Granitbelag.

Und das Beste ist: Sie erhalten diese Wohnungen schlüsselfertig! Das heißt, im Kaufpreis sind die Bodenbeläge und Tapeten bereits enthalten! Sie müssen also nur noch Ihre Möbel hinstellen und können einziehen.

Na, wie klingt das? Gut? Dann zögern Sie nicht lange, sondern sichern sich dieses moderne Schmuckstück. Ihr Eschner-Immobilien-Kaufberater händigt Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung aus, erstellt Ihnen einen individuellen Finanzierungsplan und beantwortet alle Fragen rund um Ihr neues Zuhause und den Kaufprozess.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Weiterstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
141,85 m²
Nutzfläche
20,97 m²
Grundstücksfläche
177,00 m²
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Duplex-Stellplatz
4 (zum Kauf: 60.000 €)
Kaufpreis
497.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Susanne Bartels
Assistentin der Geschäftsleitung
Telefon +49 6142 408 588
Anfrageformular
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