Wohnen auf einer Ebene: Hübscher Bungalow in Geinsheim

549.500 €
Objektnr.: 1252
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Dieses Haus begeistert auf zweierlei Weise: Zum einen steht es in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage Geinsheims, zum anderen ist das Haus selbst einzigartig und absolut entzückend. Sage und schreibe 155 m² Wohnfläche auf einer Ebene erwarten Sie hier, aufgeteilt in vier geräumige Zimmer, eine Küche und ein Bad. Hinzu kommt ein großzügig dimensioniertes Untergeschoss, in dem sich zusätzlich ein wohnraummäßig ausgebautes Gästezimmer befindet. Sehen Sie selbst:

Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, befinden Sie sich zunächst in der 14 m² großen Diele, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für das tägliche Kommen und Gehen bietet. Gleichzeitig verbindet die Diele den "öffentlichen" und den "privaten" Bereich Ihres Hauses miteinander.

Der "öffentliche" Bereich besteht aus dem offen gestalteten Wohn- und Esszimmer, an das sich - zwei Stufen tiefer - das Kaminzimmer anschließt. Auf diesen 67 m² spielt sich künftig Ihr Familienleben ab: Freuen Sie sich auf gemeinsame Mahlzeiten im Kreise Ihrer Lieben am Esstisch, der seinen perfekten Platz am Durchgang zur Küche findet. Nach dem Essen machen Sie es sich gemeinsam auf der Sofalandschaft gemütlich und lassen den Tag bei einem unterhaltsamen Film ausklingen. Und wenn die Kinder im Bett sind, lädt der Kamin zu einem entspannten Gespräch bei einem guten Wein vor einem behaglichen Feuer ein.

Die Küche befindet sich zwischen Diele und Essbereich und ist von beiden Räumen begehbar. Sie präsentiert sich ausgestattet mit modernen Einbauschränken in dezentem Hellgrün und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenhelfer. Wir wünschen schon jetzt viel Freude beim Backen und Kochen!

Beginnen wir mit "privaten" Bereich des Hauses mit Ihrem Schlafzimmer, das mit einer Größe von 20 m² reichlich Platz für Ihr Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und zusätzliche Kommoden bietet.

Direkt nebenan befindet sich das Familienbad. Ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche, WC und Bidet, präsentiert es sich aktuell in einem schlichten, gepflegten 80er-Jahre-Stil. Werden Sie das Bad so belassen und mit individuellen Farbtupfern persönliche Akzente setzen? Oder werden Sie den über 9 m² großen Raum in eine topp-moderne Beauty-Oase verwandeln? Wir sind gespannt!

Neben dem Bad folgen die beiden Kinderzimmer. Jedes von ihnen bietet Ihrem Nachwuchs auf 14 m² Wohnfläche Raum zum Toben, Lernen und spielend Erwachsenwerden. Aktuell sind die beiden Zimmer miteinander verbunden und nur durch einen Schrank abgeteilt; diese Verbindung lässt sich jedoch im Handumdrehen auch wieder verschließen.

- bitte lesen Sie unter "sonstiges" weiter -
Trebur: Die Gemeinte Trebur mit den Ortsteilen Hessenaue, Astheim und Geinsheim samt Kornsand liegt im Zentrum des Städte- Dreiecks Frankfurt/Main, Mainz/Wiesbaden und Darmstadt. Die eher ländlich geprägte Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.
Kindergärten: Kita "Unterm Regenbogen", Adolf-Reichwein-Weg 1; Kita "Pusteblume", Astheimer Straße 88 (Trebur); Kita Tannenweg, Tannenweg 1 (Trebur)
Grundschulen: Grundschule Astheim, Berliner Straße 5
Realschule: Mittelpunktschule, Theobaldstraße 49
Gymnasien: in Rüsselsheim und Groß-Gerau
Verkehr: gute Busverbindung nach Rüsselsheim, Nauheim, Astheim, Geinsheim und Groß-Gerau
- weiter in der Beschreibung -

Vorbei am Gäste-WC, führt Ihr Weg in das Untergeschoss. Dank der außergewöhnlichen Deckenhöhe präsentiert sich dieser Bereich des Hauses außergewöhnlich geräumig und wohnlich. Der große Flur dient aktuell als liebevoll dekorierter Partybereich mit einem Tisch, an dem zahlreiche Gäste Platz finden.

Zwei ehemals als Abstellräume genutzte Zimmer wurden von den jetzigen Eigentümern miteinander verbunden und wohnraummäßig ausgebaut. So stehen sie heute Gästen zur Verfügung. Dieser Raum würde sich aber auch wunderbar als erstes eigenes Reich unter elterlichem Dach für einen Teenager anbieten.

Abgerundet wird das Untergeschoss durch den obligatorischen Heizungsraum plus Tankraum, eine praktische Vorratskammer, einen 27 m² großen Hobbyraum und die Waschküche, in der sich auch eine Dusche befindet.

Natürlich verfügt Ihr neues Zuhause auch über einen Garten: Nicht zu groß, aber groß genug, um die Freude an der Gartenarbeit zu genießen. Und nach getaner Arbeit machen Sie es sich mit einer heißen Tasse Kaffee auf der Terrasse gemütlich und schauen den Kindern beim Spielen zu...

Selbstverständlich ist auch für Ihren PKW gesorgt: In der Garage können Sie Ihren Wagen jederzeit geschützt vor Wind und Wetter abstellen. Und das Beste: Die Garage ist mit dem Haus verbunden, so dass Sie auch bei unbeständigem Wetter trocken nach Hause kommen. Ein wirklich charmantes Haus, mit Liebe gepflegt. Gönnen Sie sich und Ihrer Familie diesen Schatz, und machen Sie aus diesem entzückenden Haus Ihr neues Zuhause!
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Trebur-Geinsheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
155,50 m²
Nutzfläche
158,99 m²
Grundstücksfläche
524,00 m²
Baujahr
1977
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
549.500 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
166,30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
19.02.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Susanne Bartels
Assistentin der Geschäftsleitung
Telefon +49 6142 408 588
Anfrageformular
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