Renovierungsbedürftiges Kleinod auf großem Grundstück

349.500 €
Objektnr.: 1231
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Sie verstehen es, Ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen und das Beste aus einer Sache herauszuholen? Die Idee von Ihrem eigenen Heim haben Sie schon, nun fehlt nur noch das passende Haus? Sie scheuen sich nicht davor, anzupacken und etwas Altes im neuem Glanz erscheinen zu lassen?

Wenn das auf Sie zutrifft, dann sollten Sie sich dieses charmante Haus einmal genauer ansehen! Es steht in zentraler Lage von Urberach auf einem 605 m² großen Grundstück. Außen sorgen Hecken, Sträucher und Bäume dafür, dass Ihr neues Zuhause auf den ersten Blick im Straßenbild nahezu unsichtbar ist. Hinter dem Haus bietet sich eine wunderbar große Grundstücksfläche zur gärtnerischen Gestaltung an.

Das Haus wurde 1956 gebaut und verfügt aktuell über einen dem Baujahr entsprechenden Grundriss. In Erd- und Obergeschoss erwarten Sie jeweils auf 42 m² und 44 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Bad sowie eine Terrasse.

Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, befinden Sie sich zunächst im Flur. Geradeaus gelangen Sie in das über 23 m² große Wohnzimmer mit Platz für eine gemütliche Couch, einen Schrank und den Fernseher – ideal zum Abschalten und Relaxen.
Küche und Essbereich mit jeweils 6,4 m² sind - zugegeben - etwas kleiner geraten, aufgrund des Grundrisses sind jedoch auch offene Gestaltungen denkbar.
Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zur überdachten und verglasten, ca. 20 m² großen Terrasse.

Im Obergeschoss erwarten Sie auf insgesamt 44 m² drei weitere Zimmer und ein renovierungsbedürftiges Wannenbad. Das erste Zimmer bietet Ihnen über 14 m² und könnte ihr zukünftiges Elternschlafzimmer sein. Die beiden anderen, 11,1 m² und 9,9 m² großen Zimmer sind als Kinderzimmer oder als Büro nutzbar.

Passen Sie den Grundriss der zwei Ebenen Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen an, und erschaffen Sie ein Einfamilienhaus mit Platz für die Familie! Oder wie wäre es mit einem weiteren Ausbau, um Platz für die Großfamilie zu schaffen? Ein Anbau an das bestehende Haus wäre durchaus möglich.

Zusätzlich zu den sich daraus ergebenden Möglichkeiten erhalten Sie im Untergeschoss des Hauses zwei große Abstellräume, den Heizungsraum mit der Buderus-Ölheizung, (einen Gasanschluss gibt es auch bereits) und die obligatorische Waschküche mit separatem Gartenausgang - perfekt, wenn Sie Ihre Wäsche gerne an der frischen Luft trocknen lassen.

Lesen Sie weiter unter -Sonstiges- :
Im Norden Urberach mit kurzen Wegen zu den Umliegenden Feldern.
Restlicher Text:

Hinter dem Haus können Sie Ihr Gartengrundstück nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten: Was sich aktuell wild-romantisch präsentiert, kann schon bald ein gepflegtes, grünes Kleinod nach Ihrem Geschmack werden.

Eine Garage mit separater Abstellfläche für Gartengeräte ist bereits vorhanden; hier gibt es auch ausreichend Platz für Ihre Fahrräder.

Insgesamt bietet Ihnen dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Hauchen Sie ihm neues Leben ein, und machen Sie daraus Ihr Traumhaus - wir sind gespannt auf Ihre Vorstellungen und Ideen!
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Rödermark
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
86,72 m²
Nutzfläche
41,51 m²
Grundstücksfläche
605,00 m²
Baujahr
1959
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
349.500 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen
Art
Bedarf
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Energieeffizienzklasse
H
Ansprechpartner
Susanne Bartels
Assistentin der Geschäftsleitung
Telefon +49 6142 408 588
Anfrageformular
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Kaufpreis
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