Nur noch 1 Haus! Modernes Reihenendhaus mit KFW55-Förderung!

356.500 €
Objektnr.: 1116-13
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
In unmittelbarer Nähe dieser herrlich ländlichen Landschaft können Sie künftig wohnen. Am Rande eines gewachsenen Wohngebietes können Sie noch ein Endhaus erwerben. Die Raumaufteilung können Sie selbst noch mitgestalten als 4-, 5- oder 6-Zimmer-Variante.

Die Fußbodenheizung wird kostengünstig über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe betrieben, was Ihnen 30 % Energieersparnis ermöglicht. Gebaut wird mit Vollkeller (weiße Wanne), und gegen Aufpreis von nur 5.500,- EUR können Sie die Warmwasserversorgung über eine Solaranlage unterstützen.

Sie werden stolz auf sich sein, wenn Sie in Ihren neuen vier Wänden leben, denn hier wird es Ihnen ermöglicht, ein familienfreundliches Einfamilienhaus zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben! Bedenken sollten Sie auf jeden Fall, daß die Zinsen zur Zeit ausgesprochen günstig sind. Menschen, die sich für eines dieser Häuser entscheiden, tun in jedem Fall den richtigen Schritt – für sich selbst, für ihre Kinder und für ihre Altersversorgung.

Selbstverständlich sind die Häuser voll unterkellert, so daß Sie eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 180 m² erhalten.
Auf folgende wichtige Details aus der Baubeschreibung, die Ihnen Ihr Eschner-Immmobilienberater selbstverständlich gerne aushändigt, sei an dieser Stelle besonders hingewiesen:

* KFW Effizienzhaus 55 Förderung
* Die Kellerwände und die Bodenplatte werden aus wasserundurchlässigem Beton erstellt.
* Zusätzlich wird das Untergeschoß wärmegedämmt (Bodenplatte und Außenwände).
* Die Fenster des Untergeschosses werden in Isolierglas ausgeführt.
* Alle Wohnraumfenster erhalten Rollläden.
* Die Haustür wird in Aluminium weiß ausgeführt, die Innentüren in weiß oder in Buche-Echtholzfurnier.
* Bei den Türdrückern können Sie zwischen zwei Modellen aus Edelstahl wählen.
* Die Häuser erhalten einen Vollwärmeschutz (15 cm Dämmung).
* Gäste-WC und Bad werden raumhoch gefliest (Materialpreis 22 EUR/m²).
* Das Bad wird standardmäßig mit Dusche und Wanne ausgestattet.
* Für die Bewässerung des Gartens ist ein Außenwasserhahn vorgesehen.
* Die Zuwegungen und Stellplätze werden in Öko-Verbundpflaster ausgeführt.
* Terrasse mit gemauerter Trennwand zum Nachbarn

Als Heizsystem kommen bei diesem Bauvorhaben Luft-/Wasser-Wärmepumpen zur Ausführung, die die Häuser kostengünstig mit Wärme versorgen. Der technische Fortschritt der letzten Jahre hat diese Möglichkeit zum innovativsten Heizungssystem aufsteigen lassen. Durch Wärmetauscher wird der von außen angesaugten Luft die Wärme entzogen und in Wärme für die Heizung oder für Warmwasser umgewandelt.

Für den täglichen Betrieb bedeutet das: Es besteht kein Unterschied zwischen dieser Wärmepumpe und einem klassischen Heizsystem, außer daß Sie gegenüber einem herkömmlichen Heizsystem eine Ersparnis von rund 30 % haben. Damit dieses System funktioniert, werden sämtliche Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Mit über 5.800 Einwohnern ist Goddelau ein Ort mit vielen Ambitionen - und dem größten hessischen Naturschutzgebiet "Kühkopf-Knoblauchsaue" vor den Toren. Dieses 24 Quadratkilometer große Natur-schutzgebiet beherbergt ein Auenschutzgebiet von europäischer Bedeutung. Diese Qualität spiegelt sich in dem Prädikat "Europareservat", welches durch die Deutsche Sektion des Internationalen Rates für Vogelschutz e.v. verliehen wurde.

Die Martin-Niemöller-Schule, eine integrierte Gesamtschule, bietet die Klassen 5 bis 10 an. Sie wird von Kindern aus Riedstadt und den umliegenden Gemeinden besucht. Mehrere Einkaufsmärkte, viele Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen und Arztpraxen sichern die Versorgung der Bewohner vor Ort. Darüber hinaus sorgt die Lage für optimale Verkehrsanbindungen: die Bahnstrecke Frankfurt-Mannheim in unmittelbarer Nähe und nahegelegene Autobahnzufahrten führen schnell nach Groß-Gerau, Darmstadt und in alle größeren Städte der Umgebung.
Diese Häuser erwerben Sie inklusive aller Hausanschlußkosten und mit 5 Jahren Gewährleistung.

Bitte berücksichtigen Sie, daß der Ausbau des Dachgeschosses und der Terrassenbelag mit massiver Trannwand im Kaufpreis bereits enthalten sind. Zwei PKW-Stellplätze können Sie für 14.500,- EUR erwerben.

Am besten, Sie lassen sich Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten von Ihrem Eschner-Immobilien-Fachberater aufzeigen!
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Objektart
Reihenendhaus
Ort
Riedstadt-Goddelau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
138,00 m²
Grundstücksfläche
207,00 m²
Baujahr
2018
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Keller
ja
Kaufpreis
356.500 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Susanne Bartels
Assistentin der Geschäftsleitung
Telefon +49 6142 408 588
Anfrageformular
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