Schickes Architektenhaus nahe Darmstadt

895.000 €
Objektnr.: 1251-neu
 
8 Zimmer
 
5 Badezimmer
 
4 Stellplätze
Wohnen Sie schon bald am Fuße des Berges, auf dem die Burg Frankenstein steht, in herrlicher Blicklage in Ihrem eigenen Architektenhaus!

Auf dem rund 800 m² großen Grundstück parken Sie Ihren PKW auf eigenen Stellplätzen oder in Ihrer übergroßen Doppelgarage, von der Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen.

Insgesamt erwarten Sie hier über 330 m² feinste Wohnfläche und zusätzlich 140 m² Nutzfläche – viel Platz für jede Art von Nutzung.

Besichtigen wir das Haus einmal gemeinsam:

Eine Treppe führt an das Eingangsportal. Hier - repräsentativ und zentral im Haus gelegen - gelangen Sie zunächst in einen ausgesprochen großzügigen Windfang, in dem Sie neben Ihrer Garderobe z. B. Kunstobjekte präsentieren können. So wird man als Gast gerne empfangen! Über die solitär stehende, einläufige Treppe gelangen wir in den Bereich, in dem sich Ihr künftiger Lebensmittelpunkt befindet. Einer der schönsten Räumlichkeiten dieses Hauses ist das gelungene Ensemble von Wohn- und Esszimmer, das Ihnen eine geräumige Bulthaup-Einbauküche mit Gaggenau-Geräten bietet. Hier und an der Kochinsel wurde schon so manche Party gefeiert.

Dieser insgesamt 33 m² große Bereich verfügt sowohl über eine separate Speisekammer als auch über einen Zugang zum hauseigenen Kräutergarten. An den schönen Tagen des Jahres können Sie von hier auch Ihren 3 m x 3 m großen Balkon betreten, der von der Sonne verwöhnt wird und einen tollen Blick in die Ferne bietet. Für größere Festlichkeiten steht Ihnen darüber hinaus die Terrasse hinter dem Haus zur Verfügung, die mit 33 m² ausreichend Platz für Ihre Grillparty bietet.

Der eigentliche Wohnbereich ist in zwei Teile unterteilt: In dem einen Teil steht für gemütliche Stunden ein hochwertiger Kaminofen, der andere Teil wird als Fernsehbereich genutzt. Die beiden bodentiefen Eckfenster sorgen für eine besonders freundliche Atmosphäre, und auf der Sonnenaufgangsseite befindet sich ein zusätzlicher Balkon. Vielleicht spüren Sie bereits das besondere Flair des Hauses…

Ein großzügiges Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen dieses Geschoss. Übrigens: Für denjenigen, der die Wäsche macht, könnte interessant sein, dass Sie von hier bequem an den Trockenplatz im Freien gelangen - auch auf Funktionalität wurde viel Wert gelegt.

Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch das Obergeschoss. Hier erwarten Sie 107 m², aufgeteilt in zwei symmetrische Kinderappartements mit je 19 m² und das 18 m² große Elternbad nebst Ankleide und 22 m² großem Schlafzimmer mit Einbauschränken. Hier wachen Sie künftig morgens auf, werfen einen Blick hinaus – und beglückwünschen sich jeden Tag aufs Neue dafür, dass Sie sich für dieses Haus entschieden haben!

Gehen wir nun noch einmal die große Treppe zurück in das Untergeschoss, in dem neben der Haustechnik und der obligatorischen Werkstatt auch der Gäste-Bereich untergebracht ist: Das 13 m² große Gästezimmer verfügt über eine eigene Terrasse und ein über ein 5 m² großes Duschbad.

Apropos Mehrwert: Ihr Architektenhaus bietet Ihnen zusätzlich eine 35 m² große Einliegerwohnung, die z. Zt. als Büro genutzt wird - ideal für einen Elternteil oder auch zur separaten Vermietung geeignet. Neben einem Wannenbad gibt es hier auch einen 9 m² großen Abstellraum.

Vielleicht ist Ihnen aufgefallen, wie schwierig sich dieses Haus beschreiben lässt - lassen Sie uns einmal über die tollen Materialien und die hochwertige Ausführung des Hauses in einem persönlichen Gespräch reden... Das alles sollten Sie bei einer Besichtigung selbst erleben - rufen Sie uns unter 0 61 42 – 40 85 88 an, wir freuen uns auf Sie!
- Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten
- begehbare Speisekammer
- Kamin
- Balkon, Terrasse
- Doppelgarage
- Einliegerwohnung
- Hauswirtschaftsraum
Nur 10 Minuten von der Autobahnausfahrt "A5 Pfungstadt/Eberstadt", am Fuße der Burg Frankensteins, steht in einer ruhigen Stichstraße wunderbar am Hang gelegen ein außergewöhnliches Architektenhaus für die erfolgreiche Familie!
Übrigens: Der Pachtvertrag für das 1.541 m² große Nachbargrundstück kann evtl. von der Gemeinde übernommen werden.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Mühltal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
316,93 m²
Nutzfläche
138,35 m²
Grundstücksfläche
798,00 m²
Baujahr
1991
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
895.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
108,30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Susanne Bartels
Assistentin der Geschäftsleitung
Telefon +49 6142 408 588
Anfrageformular
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