25 Stufen zum Glück: Exklusive Unternehmervilla in Hanglage mit traumhafter Aussicht

995.000 €
Objektnr.: 1251
 
7 Zimmer
 
3 Badezimmer
Am Ende einer Stichstraße steht diese 1992 erbaute Unternehmervilla auf einem 798 m² großen Grundstück in Hanglage. Parken Sie Ihren PKW in oder vor der riesigen Doppelgarage, und nehmen Sie die 25 Stufen zu Ihrem Traumhaus:

Im Eingangsgeschoss empfängt Sie zunächst eine imposante Diele mit Garderobe. Dahinter befindet sich zu Ihrer Linken der als Büro genutzte Einliegerbereich, bestehend aus einem Zimmer mit Abstellraum, Bad und Terrasse. Zu Ihrer Rechten befinden sich das Gästezimmer, ebenfalls mit eigenem Bad und eigener Terrasse, sowie der Zugang zu Untergeschoss und Doppelgarage.

Folgen Sie der Treppe nach oben ins Wohngeschoss, und lassen Sie sich von dem offen gestalteten Wohnkonzept begeistern, das sich aus 34 m² Kochen und Genießen, 34 m² Entspannen vor dem Kamin und 16 m² Relaxen vor dem Fernseher zusammensetzt. An warmen Tagen lädt darüber hinaus die Terrasse auf der Rückseite des Hauses zum Grillen und Verweilen ein.

Hinzu kommen zwei Balkone, ein modernes Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum im Garderobenflur.

Die privaten Gemächer befinden sich im Dachgeschoss. Die beiden Kinderzimmer liegen sich gegenüber und verfügen über einen spiegelgleichen Grundriss - je 18 m² Wohnfläche mit eigenem Duschbad. Ruhe und Privatsphäre sind hier garantiert!

Ein besonderes Highlight ist der Elternbereich: In diesen gelangen Sie durch das riesige Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne, diskret abgeteiltem WC sowie separater Ankleide - Ihre ganz persönliche, 17 m² große Beauty-Oase für einen gelungenen Start in den Tag! Hinter dem Bad befindet sich Ihr Schlafzimmer, ein 21 m² großer Raum für Ihr gemütliches Doppelbett. Die praktischen Einbauschränke ersetzen einen sperrigen Kleiderschrank.

Alle drei Wohngeschosse sind mit bodentiefen Fenstern versehen - ein tolles Lichtkonzept mit herrlichen Ausblicken.

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen eleganten Allrounder mit über 316 m² Wohnfläche, riesiger Doppelgarage, 2 Balkonen, 3 Terrassen und einem repräsentativen Wohnambiente. Ein exklusives Haus für Menschen mit Stil!
Nieder-Beerbach: Ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Diese wurde aus den bis dahin selbstständigen Gemeinden Nieder-Beerbach, Frankenhausen, Nieder-Ramstadt und Traisa zusammengeschlossen. Heute wohnen dort rund 1.900 Einwohner. Nieder-Beerbach verfügt über ein ausgeprägtes und buntes Vereinsleben, das die Gemeinschaft fördert. Zusätzlich sorgen diverse regelmäßige Veranstaltungen für Unterhaltung im Ort. Die Gemeinde ist eher ländlich geprägt; die meisten Bewohner arbeiten im Rhein-Main-Gebiet. Dennoch siedelten sich im Norden Unternehmen aus Handwerk und IT an. Ein wichtiges Unternehmen für Nieder-Beerbach ist der im Osten liegende Steinbruch oder Ott' - der einzige Ort in Deutschland, an dem noch Silber gefördert wird. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die bekannte Burg-Frankenstein.


Am Ende einer Stichstraße, wunderbar am Hang gelegen. Ruhiger kann man kaum wohnen!
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Mühltal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
316,93 m²
Nutzfläche
138,35 m²
Grundstücksfläche
798,00 m²
Baujahr
1991
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Kaufpreis
995.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
108,30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Susanne Bartels
Assistentin der Geschäftsleitung
Telefon +49 6142 408 588
Anfrageformular
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Fläche
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