*** THREE KINGZ *** Wohnen zwischen Volkspark und Rhein: Schönes Neubau-Stadthaus in Mainz-Weisenau

509.500 €
Objektnr.: 1146-REH-1
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Zwischen Volkspark und Rhein entsteht ein neues Zuhause für Individualisten: Wer viel Wert auf gute Lage legt, ist hier genau richtig! Vor Ihrer Haustür liegt der Volkspark, und von Ihrer nach Süd-Westen ausgerichteten Dachterrasse genießen Sie den genialen Blick zum Rhein.

Im Erdgeschoss gelangen Sie gleich links von der Diele in Ihre neue Küche; rechts befindet sich das Gäste-WC. Geradeaus erwartet Sie der große Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten.

Im Obergeschoss erwartet Sie der "private" Bereich mit zwei Kinderzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Bad. Und im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, eine Abstellkammer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Das Gartengeschoss bietet darüber hinaus neben einem Hauswirtschaftsraum (mit Heizung) auch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Studio. Ob Hobbybereich, Spielzimmer, separater Partyraum mit Bar, kleines Fitnessstudio oder Billardtisch - hier lässt sich die Freizeit genießen. Von hier gelangen Sie auch hinaus in den kleinen Garten.

Lassen Sie sich begeistern von Ihrem neuen 5-Zimmer-Haus mit Fußbodenheizung und vielem mehr!
Wichtige Details aus der Baubeschreibung:

- EnEV 2016; Außendämmung 160 mm; Wärmeverbundsystem; Dachdämmung 220 mm
- Bodenplatte und Kellerwände aus WU-Stahlbeton?- Fußbodenheizung; Gas-Zentral-Brennwerttherme mit Solarunterstützung
- bodengleiche Dusche im Bad; Armaturen und Objekte Marke DERBY
- Dachterrasse
- 2 Außenzapfstellen
- Schalter und Steckdosen weiß, Fabrikat GIRA; Handtuchheizkörper
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung; elektrische Rollläden
- Fensterbänke aus strapazierfähigem Holzwerkstoff (Werzalit)
- Eingangstüren aus Leichtmetall mit Glasfeld (3-fach-Verglasung) und 3-fach-Verriegelung
- Fliesen im Wert von 24,- EUR/ m² inkl. MwSt.
- jeweils inkl. 2 PKW-Stellplätzen vor dem Haus
Weisenau ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

Er hat etwa 12.500 Einwohner. Die Geschichte des 1930 eingemeindeten Stadtteils reicht bis in das 6. Jahrtausend v. Chr. zurück. Besonders in der Römerzeit war Weisenau ein wichtiger Militär- und Handwerksstandort vor den Toren des römischen Mogontiacums. Nach dem Zweiten Weltkrieg siedelten sich verschiedene, heute nur noch in geringem Umfang dort vertretene Großunternehmen in Mainz-Weisenau an, unter anderem IBM.
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Objektart
Reihenendhaus
Ort
Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
119,49 m²
Nutzfläche
8,50 m²
Grundstücksfläche
154,00 m²
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
509.500 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Susanne Bartels
Assistentin der Geschäftsleitung
Telefon +49 6142 408 588
Anfrageformular
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Fläche
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