Mehr als ein Reihenhaus: Eine Wellnessoase für Zwei in Flörsheim!

498.500 €
Objektnr.: 1221
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Ein klassisches Reihenhaus erfreut sich nach wie vor großer Beliebtheit bei Familien mit Kindern - besonders dann, wenn das neue Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung steht. Was Sie hier im schönen Flörsheim erwartet, toppt den stets beliebten Klassiker um Längen, denn hier erwartet Sie kein normales Reihenmittelhaus, sondern eine Oase der Entspannung!

Sehen Sie selbst: Im Erdgeschoss erwarten Sie zunächst komfortable 58 m² Wohnfläche. Empfangen werden Sie in der Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Nebenan befinden sich das praktische Gäste-WC und der Hausanschlussraum, der Ihnen gleichzeitig Platz zum Abstellen Ihrer Haushaltshelfer bietet.

Der 42 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich präsentiert sich offen: Die Küche im vorderen Bereich ist mit schicken, hellen Einbauschränken ausgestattet und bietet Ihnen Dank Hochbackofen und Spülmaschine komfortables Kochvergnügen. Die Familie versammelt sich zum Essen sicher gerne um den gemütlichen Esstisch, der vor der Küche den idealen Platz findet.

Und nach dem Essen machen Sie es sich gemeinsam auf der Couch vor der großen Fensterfront im hinteren Bereich gemütlich, legen die Füße hoch und relaxen bei einem guten Film. Dazu ein knisterndes Feuer im Kamin – und das gemütliche Ambiente ist perfekt.

In der warmen Jahreszeit können Sie es sich draußen auf der Terrasse gemütlich machen und bei einem guten Glas Wein die laue Sommerluft genießen. Laden Sie doch neben Freunden auch die Nachbarn einmal zum Grillen ein - diese freuen sich bestimmt auf einen geselligen Abend mit netten Gesprächen und gutem Essen!

Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie zunächst Ihr Schlafzimmer, eine über 17 m² große Ruhezone mit viel Platz für ein großes Doppelbett. Ein sperriger Kleiderschrank gehört hier übrigens der Vergangenheit an, denn das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide, deren vorhandenes Regalsystem übernommen werden kann. Und Dank des übrigen Platzes im Raum hat sich der aktuelle Eigentümer etwas Besonderes einfallen lassen: Ein individuell gestaltetes HiFi-Regal mit Platz für TV, DVDs, Büchern und Accessoires.

Ein besonders entspannendes Highlight ist die Beauty-Oase: Über 15 m² Wellness bietet Ihnen Ihr neues Bad, das sich in außergewöhnlich schönem, pflegeleichtem Holz-Design präsentiert. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem arbeitsreichen Tag die Stufen zu Ihrer großen Badewanne empor steigen und dann langsam zum Entspannen in das warme Wasser gleiten, eingehüllt von gedämpfter Musik und dem angenehmen Geruch des Badezusatzes… Wer es mag, kann - dem aktuellen Beispiel folgend - am (drehbaren) Badspiegel auch einen Fernseher befestigen. So verpassen Sie selbst im Bad nie Ihre Lieblingsserie!

- Bitte lesen Sie unter "Sonstiges" weiter -
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Neben einem WC steht Ihnen übrigens auch ein Bidet zur Verfügung. Und in dem praktischen Einbauschrank haben Ihre Handtücher Platz.

Komplettiert wird das Obergeschoss durch den Hauswirtschaftsraum, in dem sich Waschmaschine und Trockner anschließen lassen – künftig haben Sie also saubere Wäsche ohne große Wege.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer und ein Duschbad – der perfekte Bereich für Ihren Sprössling! Und sollten Sie ohne Kind einziehen, zaubern Sie sich hier oben ein funktionales Büro zum konzentrierten Arbeiten und ein Gästezimmer. Oder einen Hobbybereich. Oder ein Kreativ- und Bastelparadies…

Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich - ganz versteckt - der Heizungsraum mit der Buderus-Gasheizung (aus 2008) inklusive Warmwasserspeicher. Ihr warmes Wasser wird übrigens durch die Solaranlage auf dem Dach aufbereitet - modern und umweltfreundlich zugleich!

Ein praktischer Einbauschrank rundet diese Ebene gelungen ab.

Über eine Falttreppe gelangen Sie darüber hinaus auf den Spitzboden, der Ihnen Lagerfläche für all die Dinge bietet, die nur saisonal oder noch seltener benötigt werden.

Nun noch ein Wort zu Ihrem Grundstück, das feine und gut genutzte 166 m² umfasst: Vor dem Haus stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, und hinter dem Haus schließt sich an die Terrasse eine Gartensauna an! Freuen Sie sich schon heute auf ruhige Stunden bei einem angenehmen Aufguss und anschließendem Relaxen auf Ihrem bequemen Liegestuhl. Auch hier können Sie durch leise Musik und duftende ätherische Öle die Entspannung untermalen…

Insgesamt bietet Ihnen dieses im Jahr 2008 erbaute Haus 134 m² Wohnfläche, die mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und gepflegt wurden. Die moderne Ausstattung, das kreative Design und die wunderbaren Ruhezonen bieten Ihnen weit mehr als nur ein neues Haus – hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Dazu trägt übrigens auch die Lage bei: Das Mainufervorland erreichen Sie in nur 5 Fußminuten. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren, Joggingrunden oder auch Familienpicknicks genießen. Institutionen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut fußläufig erreichbar. Und die Kolonnaden, in denen Sie vielfältig einkaufen können, sind nur ca. 5 PKW-Minuten entfernt.

Sie sehen: Dies ist das perfekte Haus für all diejenigen, die die Sonnenseite des Lebens genießen möchten – entscheiden, einziehen und wohlfühlen! Starten Sie am besten noch heute in Ihre entspannte Zukunft!
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Flörsheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
134,60 m²
Grundstücksfläche
166,00 m²
Baujahr
2008
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
498.500 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
44,10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Susanne Bartels
Assistentin der Geschäftsleitung
Telefon +49 6142 408 588
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